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二手房装修注意的细节和大概装修的费用
发布时间:2018-07-12 07:03:50 信息来源:装修网 浏览数:430
一、不可忽视的二手房验收:由于二手房已经居住一段时间甚至5到10年以上,所以质量上是否有问题或是否已经有过大修,是装修前要弄清楚的问题,除了一些看不见的隐蔽工程要检查并作出判断外,有些看似很新...

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文章摘要:,  今天,当我们比历史上任何时期都更接近、更有信心、更有能力实现中华民族伟大复兴之际,铭记历史、缅怀先烈,其意义更在于激励全体人民,在以习近平同志为核心的党中央领导下,全面推进新时代中国特色社会主义伟大事业,不断创造更加美好的幸福生活。在防守端,惠若琪依然是最为稳定的。1993年的改革以政企分开为中心,目的是构建社会主义市场经济基本框架。,当被问到是否怀有歉意时,罗斯给出了自己的说法。(完)当时,三头长颈鹿刚好并排站着,看上去像是一头长颈鹿长了三个头。。

  近几年二手房装修市场也是比较火热,银河网上娱乐场:二手房装修比新房装修只是在装修前期和改造上有些注意事项,主要涉及到家具、墙面、水电、地面、门窗等,所以二手房装修一定更要注意环保和功能,还有就是要学会改造中节约开支。


二手房装修

  

  一、不可忽视的二手房验收:
  
  由于二手房已经居住一段时间甚至5到10年以上,所以质量上是否有问题或是否已经有过大修,是装修前要弄清楚的问题,除了一些看不见的隐蔽工程要检查并作出判断外,有些看似很新的部分尤其要注意。
  
  隐蔽工程:对于旧房子的电线老化,水管腐蚀的问题,还有前期违规施工的问题进行检查;
  
  墙面:如新刷的墙壁或屋顶,可能是为了掩盖房屋墙壁上的裂缝或天花板渗水,遇到类似情况,购房者要格外留意。
  
  家具:应该是看是否符合自己的需求,新旧情况是否应该算在更改之列;门窗是否有严重损坏问题等等;因此这些都要以精装修房子模式来进行验收,才比较安全的。
  

  门窗:要留意门窗是否老化,如果问题严重就必须拆掉重做;


二手房装修

  

  二、设计构造也是一种节省:
  
  二手房装修不应该是根据业主想象去做,而是根据实际需要走,这样能够保证不浪费。有些装饰公司为了能够多得到利益,总是将能够保存的点全部认为可以拆除,这样就会对业主来说引起很大的浪费。二手房装修相对于新房装修有很多不同之处,更加容易出现浪费、污染的情况,总结一句话就是“设计构造保留为要”,业主应当在这些方面予以关注。
  
  三、二手房预算应该这么做:
  
  预算价格和所施工的量是密不可分的,某一复式楼层所做的活:有墙面处理;卫生间厨房所有设施包括瓷砖全部拆除从新装修;还有这套房子是复式结构有个阁楼,以前的房主把阁楼上都铺的地板,现在客户想在阁楼上再做个卫生间这就比较复杂了,一是阁楼上空间不大,不好布局;二是做卫生间就要考虑上下水位置以及防水问题。
  

  提醒业主:如果没有太大的必要,还是尽量保存应有设施的。


二手房装修

  

  四、二手房装修拆除改造需要注意的几个点:
  
  1、水路改造如同疏通血管
  
  二手房一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀,所以水路进行彻底检查。如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管,在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管,最近一直用的PP-R管比较多,这点是必须要换的。
  
  2、电路改造是很致命
  
  二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线。由于以前都是用铝线的,所以就需要我们将其换成我们现在应用的铜线,并且要使用PVC绝缘护线管。而对于安装空调等大功率电器的线路要单独跑线。简单来说,就是要重新来过。
  
  至于插座问题,一定要多加插座,因为二手房的插座达不到现在电器应用的数量,所以这是装修必须要改动的。
  
  3、瓷砖拆除及地板翻新重点多
  
  砸墙砖及地面砖时,避免碎片堵塞下水道;只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。此外,局部翻新还会造成地板间的新旧差异,因此,消费者不能盲目对地板进行翻新。
  
  4、“表面”的文章要做好
  
  在装修时,二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的,老房的原装修一般使用的都是亲水的石膏类腻子,需彻底铲除后改用耐水腻子。
  
  5、门窗更新慎重考虑
  
  门窗老化也是二手房中的一个突出问题,但如果材质坚固,而且你也喜欢其款式,一般来说只要重新涂漆即可焕然一新,但是木门窗是否起皮、变形,一定要换新的了。此外,钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,除了不安全外,也很难恢复原状,为了不影响使用效果,也应拆掉重做。
  
  6、多给家具留一点点情面
  
  中国人一般都是接手新房以后,亟不可待的就拆除旧家具买了新家具,,却不去衡量家具的价值,这一点是需要注意的,有时候我们是可以保留的,因为家具的有毒气体挥发性时间比较长,现在刚会发完毕又要重新弄,而且要以节约资源为主。
  

  7、闭水试验是最重要的,必不可少的;


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