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个人出租房怎么装修
发布时间:2018-07-16 10:20:03 信息来源:华夏装饰网 浏览数:323
初来乍到,要在一个城市有一个落脚的地方,租房子是不可避免的,可能对于大多数朋友来说租房子第一考虑的要素是房子位置是不是离上班公司近,但是房屋基础装修,家具配套等怎么样也是租客比较关心的问题...

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  初来乍到,要在一个城市有一个落脚的地方,租房子是不可避免的,可能对于大多数朋友来说租房子第一考虑的要素是房子位置是不是离上班公司近,但是房屋基础装修,家具配套等怎么样也是租客比较关心的问题,所以对于户主来说出租房怎么装修是他们面对的一个大难题!


怎么装修


  一、明确出租对象
  
  出租房屋,首先要根据房子的特点给房子一个准确的定位,房子是要装修成公寓类型还是整体出租,这样才能明确自己的房子要租多少钱。考虑出租的对象是大学生、白领、还是公司办公,这些都是直接影响着出租房屋装修的因素。
  
  该省的一定要省,不该省的坚决不省,在小编回访的客户中,大多数业主普遍认为装修房就是简单装修,小编听到最多的话就是“我不是用来自己住的,装修出租用,随便装修一下就可以了”。装修出租房相当于一项投资,一定要细细盘算,不能随随便便,做到“花得少挣得多但又不失档次”。
  
  首先要了解出租房屋的地理位置,是否位于繁华商圈,所在小区是否高端,目标客户群收入如何。如果是高端繁华地段,建议把装修做得精细一些;如果所处的小区一般,建议选取环保、耐用的装修材料。不论如何装修,一定要实用美观。
  
  二、装修成本不等于装修租金
  
  很多业主都是以前家中精装好的房子,但是由于种种原因闲置下来出租,这些业主看到海报上写某精装现房租金高达几千,就默认为租金会随着装修水平水涨船高,于是把自己的租金价格跟周边房价相比提高了好几百,确实精装修是你房屋出租的一大优点,但是这不一定就是你的卖点,租房子就跟买东西一样,租客也会多家对比!
  

  事实上,影响租金的因素不仅仅是装修档次的高低。同样的户型下,离地铁、学校、商场等商圈比较近的房子租金普遍比一般房屋租金贵。并且随着经济的发展,生活质量的提高,现在的出租屋都配有基本硬装、家具和家电,否则很难找租户。即使是毛坯房,如果户主将房屋交由中介公司出租,中介公司也会把房屋基础装修一遍并配上简单的家具以便租户租赁。同一个小区内,除非是装修得特别好、家电很高档的,价格才有明显的提升,否则价格不会相差多少。


怎么装修


  三、地板、家具 添置有讲究
  
  地面的处理建议选择复合地板。很多出租房地面都是铺的瓷砖,因为很多户主认为租客不会爱惜地板,所以铺设瓷砖更加划算很多户主认为,房间铺,如果铺了木地板,受到浸泡或者产生磨损,地板会很难看,自己到时候收回房屋时需要全部重新拆除装修才能入住,更加麻烦。但是有户主在租期到后,收回房屋便更加后悔了。瓷砖铺设并不好看,更加不符合自己的审美,自己住进去还是要重新铺装。
  
  其实,出租房可以直接铺复合地板,如果需要更换也很轻松,简装出租屋的时候可以控制预算选择环保便宜的复合地板,木地板是可以完整拆掉再重新铺装的。消费者可以在房屋出租期间铺设普通的复合地板,等自己居住的时候再换上高档的实木地板。
  
  现在出租房家具的配置基本上都是木制家具,市场上的板材家具种类也是比较丰富,工艺也更加完善,也比较好搭配,磨损程度也不高,非常耐用,最重要的是板材家具跟实木家具相比价格相对于便宜,是出租房家具添置性价比比较高的最佳选择!
  
  四、基础装修是出租房重头戏
  
  在出租房装修时,户主都会口口声声喊着简单装修一下,做下基装就行,可见在出租房装修中基础装修还是不可忽略的一项重要工程,虽说有些中介会给毛坯房做基础装修在出租,但是户主也不可能真的把自家毛坯房就拿来出租。
  
  一般来讲,租客形形色色,喜欢的风格也不同,有的喜欢夸张,有的喜欢简朴;租期时间也参差不齐,少则几个月,多则四五年。所以出租房屋风格的选择尽量考虑大众的欣赏眼光,现代简约风格就是比较适合出租房装修的,墙面留白,中性大气,这样也可以给租户留一些自己发挥的空间,出租房的重点是实用,所以不用装修的过于豪气,只要功能齐全就占了很大部分的优势,所以出租房的预算不是花在花里胡哨的设计上,而是要重点布置房屋的实用性和基础装修的品质性!
  
  也就是说,装饰上的钱可以省,但基础装修的钱却不能省。比如五金件、厨卫设施、洗浴设施、水电路、燃气系统。这些基础装修做好,避免租户三天两头打电话维修。此外,房屋装修的同时也要注意安全系统的配置。如低层房屋最好在窗户外面安装防护栏,户门也一定要安装防盗门,这样更安全。
  
  出租房装修不一定就等于廉价,但是也不必过于奢侈,出租房装修真正要做到简单但是有不失档次是有一定难度的,如果你正在为出租房怎么装修而头疼,不妨来华夏装饰网看看,华夏装饰网装修招标平台可以挑选1到3家合适的装修公司上门免费量房,制定装修方案,您可以进行对比,更有部分装修款减免等着您,详情活动页面 www.mxsunsharp.com/zhaobiao.html

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